Na co zwrócić szczególną uwagę kupując dywan do mieszkania pod wynajem? Musisz wiedzieć, jaki standard mieszkania chcesz osiągnąć i do jakiego klienta trafić. Czy potrzebujesz czegoś w wyższym standardzie, ale trwałego i odpornego? A może poszukujesz tańszego dywanu lub wykładziny, które łatwo wymienić?
Trudno wyobrazić sobie gorszy scenariusz od tego, kiedy właściciel mieszkania wydaje kilka tysięcy złotych na przygotowanie mieszkania pod wynajem, a po zakończeniu umowy z pierwszymi najemcami musi ponownie wyłożyć środki na remont. Przygotowując mieszkanie pod wynajem, trzeba mądrze dobierać zarówno wyposażenie, jak i lokatorów.
Jak chronić podłogi?
Wykładzina dywanowa Allure 0A2154
I ta zasada świetnie się sprawdza się w przypadku podłóg, ponieważ są najbardziej eksploatowanym elementem wyposażenia wnętrza. Szczególnie mogą być narażone na uszkodzenia i zadrapania przy przeprowadzkach, gdy szuramy i przesuwamy ciężkie gabaryty. Na szczęście mamy duży wybór różnych możliwości zabezpieczenia podłogi – wybór dotyczy zarówno rozpiętości cenowej, jak i stopnia zużycia materiału.
To co znajduje się na podłodze ma ogromne znaczenie dla ogólnego wrażenia czystości. Jeśli brud, rozlane płyny i inne plamy nie zostaną usunięte, być może będziesz musiał wyłożyć duże pieniądze na dokładne czyszczenie. Jakie masz opcje?
Plamy po winie, czy nieprzyjemne zapachy nie są z pewnością kartą przetargową przy wynajmie i sprzedaży mieszkań. W zależności od kraju, mogą panować różne przyzwyczajenia. Niektórzy właściciele kładą nową wykładzinę w mieszkaniu za każdym razem, gdy zmienia się długoterminowy najemca. Wykładzina nie musi być wysokiej jakości lub bardzo droga, a ma wiele zalet.
Zalety wykładziny
WYKŁADZINA DYWANOWA AW DISCRETION 32 (DOMOWA) 4M I 5M
Po pierwsze, wymieniając każdorazowo wykładzinę dbamy o dobry stan i czystość mieszkania. Nie dopuszczajmy do namnażania się grzyba, czy innych nieprzyjemnych „lokatorów”.
Po drugie, wykładzinę łatwo jest wymienić. Nawet jeśli zostanie zniszczona przez wynajmujących, to można w prosty sposób wymienić ją na nową.
Po trzecie – najważniejsze – dzięki wykładzinom chronimy swoje podłogi lub parkiety. Mieszkanie w trybie przeprowadzkowo – wyprowadzkowym jest bardzo narażone na powstanie defektów związanych z przesuwaniem, odsuwaniem, wynoszeniem i wnoszeniem bagaży, mebli i sprzętów. Rozwiązanie w postaci wykładziny lub niedrogich dywanów oszczędzi nasze podłogi, których renowacja mogłaby się okazać bardzo kosztowna. Poza tym mogą służyć równocześnie za izolacje i stanowić element dekoratorski. Odpowiednio dobrana wykładzina, czy dywan przyczyniają się do wytworzenia przytulnej atmosfery wnętrza, a dobrze dobrane mogą też określać jego funkcję.
Oczywiście nie musowo stawiać na najtańszą opcję. Możemy wyjść z założenia, że mieszkanie jest przeznaczone pod wynajem krótkoterminowe i klasyfikuje się jako lokum o wysokim standardzie. Dbałość o szczegóły dobrej jakości jest wtedy bardzo ważna. Ludzie obecnie nie tyle chcą wynająć mieszkanie, ale wraz z nim klimat - szczególnie widać to w sektorze turystycznym. Stworzenie atmosfery wystrojem wnętrz może zwiększyć przewagę nad konkurencją.
Jak wybrać odpowiedni dywan?
Dywan to jeden z tych elementów wyposażenia wnętrz, który jest bardzo intensywnie użytkowany. Stopień eksploatacji dywanu ma wpływ na jego prezencje i na to ja długo będzie nam służył. Nikt nie chce trzymać w domu dywanu, który jest już wychodzony i zniszczony. Mając to na uwadze, producenci dywanów stosują określone materiały i techniki wytwarzania włókien, które zwiększają ich trwałość.
Niestety, trwałe dywany nie zawsze należą do tych najbardziej miękkich. Jeśli przewidujesz, że Twoi najemcy będą chodzić boso i zależy im na jakości i przytulnym wnętrzu, możesz pójść na kompromis i znaleźć bardziej miękki i jakościowy materiał. Ale jeśli trwałość jest twoim priorytetem, rozważ kilka czynników.
Rodzaj włókna
Szukając dywanu, najprawdopodobniej przez twoje ręce przejdą cztery popularne włókna: nylon, polipropylen, poliester i wełna.
Najpopularniejszym z nich wszystkich będzie nylon - zawdzięcza to swojej trwałości. Generalnie włókno to na długo zachowuje swój kształt i jest bardzo elastyczne przez większość czasu jego użytkowania. Polipropylen podąża w tym pochodzie tuż za nylonem, też będąc bardzo trwałym i powszechnie dostępnym włóknem.
Dywany poliestrowe są najmniej wytrzymałe z wyżej wspomnianych materiałów, ale również cieszą się dużą popularnością. Ich duża odporność na plamy czyni je niezastąpionymi np. przy wyposażaniu mieszkań na wynajem. Również ich cena przyciąga i zachęca. Może ten rodzaj dywanu nie wytrzyma, aż tak długo jak pozostałe, ale przez okres swojego funkcjonowania będzie zapewniać dobrą prezencję. Koszty poniesione z tytułu wymiany takiego dywanu będą przez właścicieli mieszkań jak najbardziej do zaakceptowania, nawet jeśli będzie potrzeba zaangażować się w to nieco częściej.
Dywany wełniane również zaliczają się do tych najbardziej trwałych. Mogą zachować swój kształt przez długie lata ich użytkowania. Sprawdzają się nawet pod ciężkimi meblami ze względu na dużą elastyczność włókien. Są też materiałem luksusowym, nie tylko ze względu na cenę, ale również komfort użytkowania jaki zapewniają. Wełna daje pożądaną miękkości i przytulność. Wspominamy o nich w ostatniej kolejności, ponieważ jako dywan do mieszkania pod wynajmem często mają za wysoką cenę.
Dywan Carpet Decor Art Deco TIFFANY beige
Gęstość runa
Jeśli przemawiają do ciebie bardziej cyferki niż próba słownej wizualizacji wnętrza, przyjrzyj się parametrom każdego z dywanów, widniejącym na etykietach załączonych przez producentów.
Które z wymienionych tam wartości najwięcej ci powiedzą? Przyjrzyj się gęstości i wysokości różnych włókien dywanu. Gęstość to liczba pęczków przędzy – inaczej liczba włosków – przypadająca na 1m2 dywanu. Oczywiście im więcej jednostek, tym dywan bardziej luksusowy i trwały, a wzór dokładniejszy. Warto też zwrócić uwagę na wagę dywanu na 1 m2. Im dywany są cięższe, tym lepsze i droższe.
Dywan polski Agnella Galaxy AMIS szary wełna
Komu wynajmujesz mieszkanie?
Najważniejszym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę przy wyborze dywanu są najemcy. Czy zamierzasz wynajmować lokum rodzinom z małymi dziećmi? Lokatorom ze zwierzętami? A może klientom biznesowym? Czy bierzesz pod uwagę studentów? Odpowiedzi na te pytania mogą pomóc oszacować wymiar twojego zaangażowania w dekoracje mieszkania. Dzięki takim prognozom łatwiej będzie Ci przewidzieć, na co będą narażone twoje podłogi i dywany oraz z jakimi ewentualnie kosztami eksploatacji i skalą zniszczeń powinieneś się liczyć.
Dywany odporne na plamy
Jeśli nastawisz się na rodziny z dzieci lub lokatorów ze zwierzątkami, rozpatrz zakup dywanu plamoodpornego. Pośród wielu propozycji na prowadzenie wysuwają się dywany poliestrowe. Ten rodzaj tworzywa na ogół cechuje się największą odpornością na plamy. Włókno jest łatwe do czyszczenia. Nawet jeśli lokatorzy nie będą sumiennie dbać o czystość, nie powinny się pojawić plamy na poliestrowym dywanie.
Dywan Carpet Decor Art Deco SIGNET grey
Dywany nylonowe są dość odporne na brud i pleśń, chociaż samo włókno nie wykazuje odporności na wilgoć. Można je natomiast pokryć powłoką, która będzie przed nią zabezpieczać. Niestety tłuste plamy będą trudniejsze do usunięcia jak w przypadku większości dywanów.
Oczywiście producenci dywanów pokrywają większość włókien syntetycznych powłoką odporną na plamy. Rzecz się ma inaczej z naturalnym włóknem wełnianym. Pomimo tego, że nie stosuje się wspominanej metody, są one odporne na wiele różnych rodzajów plam, w tym na płyny i oleje.
Dywan polski Agnella Galaxy BOTHA szary wełna
Podsumowując koszty
Zacznijmy od dywanów, które są najbardziej kosztowne. Wełna jest uważana za materiał wysokiej jakości, ale ma wysoką cenę. Jeśli twój budżet nie przewiduje zakupu dywanu, który jest dwa razy droższy niż przeciętny dywan, możesz poszukać bardziej budżetowych opcjach. Najtańszą z nich jest polipropylen. Polecamy także dywany nylonowe czy poliestrowe. Pamiętajmy także, że dobrym i niezbyt kosztownym rozwiązaniem może się okazać wykładzina dywanowa lub PCV.